Получить налоговый вычет можно лишь за последние 3 года перед годом подачи документов, т.е если вы подаете документы в 2025г, то документы нужно подавать за 2024-2023-2022 годы

Как получить налоговый вычет в 2025 году через налоговую?

Право получить налоговый вычет можно только ПОСЛЕ оформление права собственности на построенный дом

Необходимо, чтобы дом/коттедж имел статус жилого именно с момента его государственной регистрации. 

И если изначально здание имело статус «нежилое», а только позже  переведено в статус «жилого», налоговый вычет не получить

Налоговый вычет за строительство дома – это возможность для граждан, уплачивающих налог на доходы физических лиц (НДФЛ), вернуть часть средств, потраченных на возведение собственного жилья, включая расходы на ипотеку.  

 260 000 рублей -  максимальная сумма вычета за фактические затраты на строительство дома и приобретение земельного участка под застройку.
Это означает, что даже если вы потратили на строительство 10 миллионов рублей, вы сможете получить вычет лишь на 260 000 рублей.